Военная ипотека под 0%
Государство полностью оплачивает ипотеку для военнослужащих по контракту. Через 3 года участия в НИС вы можете приобрести жильё в любом регионе России — без единого рубля из своего кармана.
4 шага к собственной квартире
Процесс получения военной ипотеки прост и полностью регулируется государством. Вам не нужно разбираться в сложных банковских продуктах — достаточно пройти четыре шага от заключения контракта до ключей от собственной квартиры
Заключение контракта
При заключении контракта вы автоматически включаетесь в накопительно-ипотечную систему (НИС). На ваше имя открывается индивидуальный накопительный счёт, на который государство ежегодно перечисляет средства. Никаких дополнительных заявлений писать не нужно — всё происходит автоматически.
Накопление средств
Каждый год государство начисляет накопительный взнос на ваш именной счёт. В 2026 году размер взноса превышает 500 000 ₽ и ежегодно индексируется. За 3 года на счёте скапливается более 1,5 млн ₽ — эти деньги пойдут на первоначальный взнос по ипотеке.
Право на ипотеку
Через 3 года участия в НИС вы получаете право использовать накопления как первоначальный взнос и оформить целевой жилищный заём. Вы выбираете жильё в любом регионе России — квартиру на первичном или вторичном рынке, дом с участком.
Покупка жилья
После одобрения Росвоенипотеки и банка вы приобретаете жильё. Государство ежемесячно погашает ваш ипотечный кредит — вам не нужно платить из своего кармана. Кредит полностью закрывается за счёт государственных средств на протяжении всего срока службы.
Ключевые цифры военной ипотеки
Военная ипотека — это не кредит в привычном понимании. Государство формирует накопления на вашем счёте и полностью берёт на себя оплату кредита. Вот конкретные цифры, которые важно знать
Государственные гарантии
Военная ипотека регулируется Федеральным законом №117-ФЗ. Все выплаты гарантированы государством и не зависят от экономической ситуации. Накопления индексируются ежегодно в соответствии с федеральным бюджетом, что защищает их от инфляции.
Защита при увольнении
При увольнении по выслуге 20 лет и более или по льготным основаниям (оргмероприятия, состояние здоровья) ипотека погашается государством полностью, жильё остаётся за вами без каких-либо обязательств.
Почему военная ипотека — лучший вариант
Военная ипотека кардинально отличается от гражданской. Вам не нужно копить на первоначальный взнос, платить проценты банку или переживать за стабильность платежей — государство берёт все расходы на себя
Ставка 0% для вас
Военнослужащий не платит проценты по ипотеке — государство полностью покрывает все платежи по кредиту. Это не субсидированная ставка, а реальное погашение долга за счёт бюджетных средств. Вы получаете жильё бесплатно.
Накопления индексируются
Ежегодный накопительный взнос увеличивается каждый год. В 2026 году он превышает 500 000 ₽. За весь срок службы накопления могут составить 3–5 млн ₽ и более, что позволяет приобрести комфортное жильё в большинстве регионов России.
Любой регион России
По военной ипотеке можно купить жильё в любом субъекте РФ — от Калининграда до Владивостока. Это может быть квартира в новостройке, вторичное жильё, индивидуальный жилой дом с земельным участком или даже комната.
Право через 3 года
Уже через 3 года после включения в НИС вы можете использовать накопления для покупки жилья. Не нужно ждать окончания контракта или выслуги лет — достаточно рапорта на получение целевого жилищного займа.
Государственные гарантии
Программа регулируется федеральным законодательством и финансируется из федерального бюджета. Выплаты гарантированы независимо от экономической ситуации. Контроль осуществляется Росвоенипотекой — специальным органом Минобороны.
Собственность с первого дня
Приобретённое по военной ипотеке жильё сразу оформляется в вашу собственность. Единственное обременение — залог в пользу банка и Росвоенипотеки до полного погашения кредита. После погашения обременение снимается.
Кто может получить военную ипотеку
Программа НИС охватывает широкий круг военнослужащих. Включение в реестр происходит автоматически при заключении контракта — вам не нужно подавать отдельные заявления или собирать документы
Военнослужащие по контракту
Офицеры, прапорщики, мичманы, а также солдаты, матросы, сержанты и старшины, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года.
Выпускники военных вузов
Лица, окончившие военные образовательные учреждения и получившие первое воинское звание офицера после 1 января 2005 года — включаются в НИС автоматически.
Военнослужащие из запаса
Граждане, поступившие на военную службу по контракту из запаса, также включаются в реестр участников НИС и получают все права на накопления.
Сотрудники Росгвардии
Военнослужащие войск национальной гвардии Российской Федерации, имеющие воинские звания, участвуют в НИС на общих основаниях.
Пример расчёта военной ипотеки
Рассмотрим типичный сценарий: военнослужащий заключает контракт в 2024 году и через 3 года использует накопления для покупки квартиры. Все цифры основаны на реальных данных за 2026 год
Государство вносит первоначальный взнос из накоплений НИС и ежемесячно погашает кредит. Вы не тратите ни одного рубля из денежного довольствия на оплату ипотеки. Квартира оформляется в вашу собственность с первого дня.
Военная ипотека vs обычная ипотека
Разница между военной и гражданской ипотекой колоссальная. Сравните ключевые параметры и убедитесь, что военная ипотека — это уникальная возможность получить жильё бесплатно
Часто задаваемые вопросы
Ответы на самые популярные вопросы о военной ипотеке и накопительно-ипотечной системе